İnşaat Sonrası Temizlik Ne Kadar Sürer? Aşamalar ve Sıra

İnşaat sonrası temizlik üç aşamada yapılır ve her aşama kendi süresini ister: kaba temizlik (moloz, kalın toz, sıva ve alçı artıkları), ince temizlik (bütün yüzeyler, camlar, dolap içleri, banyo ve mutfak) ve son kat (zemin, parlatma, teslim kontrolü). Bunun ne kadar süreceğini metrekare tek başına belirlemez; tozun cinsi, boya ve alçı sıçramasının miktarı, camların sayısı ve ustaların gerçekten çıkıp çıkmadığı belirler. Boş bir daire için kaba bir plan yapmak isterseniz aşamaları birer iş günü olarak düşünüp bunları evin durumuna göre kısaltıp uzatın; kesin süre ancak evi gördükten sonra söylenebilir, biz de öyle yapıyoruz.

Üç aşama, üç farklı iş

Kaba temizlik

Ustaların bıraktığı her şey toplanır: moloz, boş kova, bant, naylon, karton, vida ve dübel artıkları. Zemindeki alçı, sıva ve harç kalıntıları kazınır. Kalın toz süpürgeyle değil önce faraşla, sonra sanayi tipi süpürgeyle alınır; ev süpürgesi bu tozla birkaç dakikada tıkanır. Bu aşamada su neredeyse hiç kullanılmaz; ıslanan alçı tozu çamura döner ve derzlere yerleşir.

İnce temizlik

Asıl zaman burada geçer. Tavan, duvar, kapı ve kasalar tozdan arındırılır; pencere camları iç ve dış, çerçeve ve ray dahil silinir; dolap içleri, raflar, tezgah, lavabo, klozet, duşakabin ve armatürler inşaat kalıntısından temizlenir. Priz ve anahtar kapakları, aydınlatma armatürleri, radyatör dilimleri ve kapı kolları tek tek elden geçer. Boya sıçramaları ve alçı izleri bu aşamada yüzeye uygun ürünle alınır; cam üstündeki boya için jilet kazıyıcı, parkedeki alçı için yumuşak spatula ve nemli bez.

Son kat

Zemin en sona kalır. Seramik ve granit bol suyla yıkanıp derzlerdeki çimento perdesi uygun ürünle alınır; laminat ve parke iyi sıkılmış bezle silinir, gerekiyorsa cila ya da koruyucu uygulanır. Ardından teslim turu: pencereler, kapı kolları ve prizler gün ışığında bir kez daha kontrol edilir, kalan izler giderilir.

Süreyi uzatan şeyler

• Ustaların işi bitmemiş olması. En büyük gecikme sebebi. Silinen yüzey ertesi gün yeniden tozlanır; elektrikçi son prizi takarken duvarı deler.
• Boya ve alçı sıçraması. Cam, parke ve armatürlerdeki sıçrama sayısı, yüzey silmenin birkaç katı zaman alır.
• Islanan alçı tozu. Tadilat sırasında ıslak temizlik yapılmışsa toz çamura dönüp derzlere yerleşmiştir; kazıma gerekir.
• Cam sayısı ve yüksekliği. Her cam, iki yüzü ve çerçevesiyle ayrı bir iştir. Sabit ve yüksek camlar için farklı ekipman gerekir.
• Silikon ve yapıştırıcı izleri. Sertleşmiş silikon ve montaj köpüğü kimyasalla değil kazımayla alınır, zaman ister.
• Eşyalı ev. Boş daireyle eşyalı daire arasındaki fark, mobilyayı çekip her yüzeyi örtüden çıkarma süresidir.

Süreyi kısaltan hazırlıklar

Tadilat başlamadan yapılacak birkaç şey temizliği ciddi biçimde kısaltır: zeminin ve sabit dolapların örtülmesi, kapı ve dolap kapaklarının bantlanması, tadilat sırasında kuru süpürmek yerine tozun sanayi süpürgesiyle alınması. Bunları tadilat tozunu önleme başlığında adım adım yazdık. Temizlik günü içinse su ve elektriğin açık olması, sıcak suyun çalışması ve ustaların bütün malzemesini götürmüş olması gerekir; "bir kutu kaldı, sonra alırız" diyen usta, ekibin o odayı atlaması demektir.

Ekip gelmeden bitmiş olması gerekenler

1. Boya, alçı, sıva ve seramik işleri tamamlanmış, en az bir gün geçmiş.
2. Silikon çekilmiş ve kürlenmiş (yirmi dört saat).
3. Elektrik, priz ve anahtar kapakları takılmış; aydınlatma çalışıyor.
4. Su ve sıcak su açık; gider ve sifonlar çalışıyor.
5. Moloz ve büyük atık müteahhit tarafından kaldırılmış (temizlik ekibinin işi değildir, sözleşmede ayrı yazılır).
6. Kalan boya kutuları, malzeme ve el aletleri götürülmüş.

Temizlik neyi kapsamaz?

Moloz taşıma, boya rötuşu, parke cilasının yenilenmesi, derz dolgusu ve tesisat işleri temizlik değildir; bunlar ayrı meslek gruplarının işidir ve keşifte varsa söylenir. Duvarda kalan boya izi, silinemeyecek bir kalıntı değil, boyacının eksik kalan işidir. Ekibin yapacağı şey, biten inşaatı yaşanır ve teslim edilir hâle getirmektir. Ev teslim alınıp eşya gelmeden önceki temizlik ise ayrı bir konu; oradaki sırayı boş ev temizliği yazısında anlattık.

Ekip ve ekipman

Bu iş ev tipi malzemeyle yapılmaz. Sanayi tipi ve HEPA filtreli süpürge, teleskopik toz alma başlıkları, cam kazıyıcı ve çekçek, zemin makinesi, yüzeye göre seçilmiş çimento ve boya çözücüler gerekir. Ekip için maske ve eldiven şarttır; çimento ve alçı tozu solunum yollarını tahriş eder, seramik kesim tozu silis içerir. İnşaat sonrası temizlik hizmetimizde bu ekipman ekibe aittir; 2014'ten bu yana beş yüzün üzerinde işte kullandığımız sıra, yukarıda anlatılan üç aşamadır.

Teslim öncesi kontrol